Как сдержать цены на новостройки?
Как снизить стоимость строительства на фоне стремительно растущих цен на стройматериалы? Председатель Ассоциации застройщиков Казахстана Виктор Микрюков дал развернутое интервью изданию «Крыша.кз» на эту тему:

— Снизить стоимость строительства возможно при выполнении двух условий.
Первое — использовать технологию префабрикации, когда конечный продукт создаётся на самом предприятии. Это системы «АРКОС», модульного, панельного домостроения. В условиях цеха выполнить задачи по обустройству намного дешевле и эффективнее. И что важно, без влияния погодных факторов. Один день простоя, допустим, из-за сильного ветра, обходится застройщику в среднем в 6 млн тенге.

Префабрикация не только снижает стоимость, но и существенно увеличивает скорость строительства. А если она ещё будет включать чистовую отделку, то дом можно будет собирать, как лего, на заранее сформированном фундаменте.

Второе условие — усовершенствовать строительные нормы РК в части применения современных материалов. Наши застройщики зачастую вынуждены применять материалы, технология изготовления которых утверждена ещё при СССР. Естественно, нормы устарели, не отражают текущую реальность, мы до сих пор используем только стекло, камень или железо. Хотя есть масса других материалов, успешно прошедших испытания, — высказал своё мнение Виктор Микрюков.

Он добавил, что многие застройщики РК уже задумались о внедрении префабрикации. Однако проблема в господдержке:

— К примеру, для строительства завода по панельному производству необходимо порядка 30 млрд тенге. Компании вынуждены брать кредиты, которые сейчас выдаются под 14–18 %. Если строит сам застройщик, то он вынужден вытащить для этого деньги из оборота, что сказывается на строительстве его объектов.

Наша ассоциация считает необходимым поменять подход в строительстве социального жилья по госпрограммам. Направление нужно трансформировать в программу поддержки застройщиков при условии, что, например, 10% квартир в каждом доме будут предоставляться социально уязвимым гражданам, которые выкупит государство. Сейчас, на наш взгляд, жильё для таких граждан строится по принципу гетто — в отдалении от развитых районов.
Менеджер свяжется с вами и поможет сделать правильный выбор.
ПЕРЕЗВОНИМ В ТЕЧЕНИИ НЕСКОЛЬКИХ МИНУТ
Email: info.azkz@mail.ru
Телефон: +7 701 392 5026
Адрес: г.Нур-Султан,
пр.Кабанбай батыра, д.11/5, 12 этаж
(БЦ "Nurly Orda")
Контакты
Made on
Tilda