У нас отличная новость!
НПП Атамекен и Ассоциация застройщиков Казахстана продвинули важную инициативу. Изменения коснутся всех жителей страны.

Итак, Сенат уже начал рассматривать изменения в Земельный кодекс. Мы предложили расширить и конкретизировать перечень условий, при которых приостанавливается время освоения земельного участка.

Возьмем пример: житель или застройщик приобрел участок земли, но не смог в отведенное время начать строительство на нем, либо другую какую-то заявленную им деятельность. Причин может быть много, например, новоиспеченный землевладелец попросту не успевал оформить все необходимые документы. Но чаще всего причина в другом, город попросту не успевает разработать градостроительную документацию. Либо не может в срок подвести инженерные сети.

Всё это служило поводом к изъятию неиспользованного по назначению земельного участка, и случалось такое довольно часто.

Владелец участка не виноват, что не мог начать свою деятельность, а участок уже изымают, признавая неиспользованным. Много сил, времени и средств уходило впустую.

Теперь в Земельном кодексе расширен перечень документов, которые должны быть, чтобы землевладелец мог начинать освоение своего земельного участка, а также конкретизирован перечень условий, при которых приостанавливается время его освоения.

Вот как это выглядит в проекте статьи 92 Земельного кодекса:

«3-1. В периоды неиспользования земельного участка по назначению, предусмотренные в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, не включается время, в течение которого:
на территории размещения земельного участка отсутствовала утвержденная в установленном порядке градостроительная документация (генеральные планы, проекты детальной планировки и застройки, проекты земельно-хозяйственного устройства территории), а также возможность подключения к инженерным сетям».

Этот пункт позволит максимально исключить изъятия участков во всех случаях, когда государство что-либо не предоставило землевладельцу, из-за чего не было возможности освоить участок.

Многие вздохнут с облегчением! У застройщиков снизятся затраты и риски изъятия!