Итоги мероприятия «Рынок жилья: риски, вызовы, решения», на котором были озвучены основные проблемы долевого строительства и предложения по улучшению ситуации.

В данном мероприятии приняли участие представители крупнейших строительных компаний г. Алматы, Акимата, НПП «Атамекен», Казахстанской жилищной компании, Ассоциаций, работающих в сфере строительства.

Основная проблема: увеличение числа застройщиков, которые привлекают средства граждан незаконными способами и высокий риск появления большого количества долгостроев.

Среди путей решения были предложены:
- разработка рейтинговой модели застройщиков АО КЖК.;
- усиление регулирования рынка с помощью цифровизации, в том числе переход на онлайн-регистрацию договора купли-продажи жилья от юр. лица к физ. лицу;
- внедрение кадастровой стоимости недвижимости (матрица стоимости жилья).

Президент Ассоциации застройщиков Казахстана отметил: «Нам необходимо сделать так, чтобы по закону было работать намного выгоднее, чем нарушать его. На сегодня есть проблема, которая касается всех девелоперов, и звучит она следующим образом: чтобы приступить к реализации любого объекта, нужно иметь 10% собственного стартового капитала. Наличие земельного участка, который стоит от 2 млрд. тенге, уже является обеспечением гарантированности застройщика. Поэтому пороговую сумму входа на рынок необходимо снижать до 5%».

По итогам встречи, участники сошлись во мнении относительно необходимости работы в рамках долевого участия всем участникам строительного рынка и внедрения механизмов, при которых заключение сделок по реализации первичной недвижимости по заниженной стоимости и наличным расчетом будет невозможна.